Braica Bienes Raices - Departamento en Venta en Caballito - Rio de Janeiro entre Yatay y Empuyen
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Rio de Janeiro entre Yatay y Empuyen
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Rio de Janeiro entre Yatay y Empuyen
Barrio
Caballito
Fecha de entrega
Junio 2025
Superficie cubierta
65 m²
Ambientes
3
Total construido
89 m²
Dormitorios
1
Apto profesional
Si
(REF. BAP5639453)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Ambientes : 3
  • Dormitorios : 1
  • Baños : 1
  • Condición: Excelente
  • Plantas : 1
  • Antigüedad : En Construcción
  • Situación: Vacía
  • Expensas: $ 0
  • Orientación: Este
  • Disposición: Contrafrente
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Cubierta: 65 m²
  • Descubierta: 24 m²
  • Superficie Total: 89 m²
DESCRIPCIÓN
<p>Esplendido proyecto en construccion de departamento de 3 ambientes. Está condicionado para:</p><p>- Vivienda familiar.</p><p>- Estudio comercial.</p><p>Su zona de ubicación está poblada de accesos a transporte, escuelas como la OTR y el Instituto Sudamericano Modelo, además de centros de salud como el Instituto Medico de Alta Complejidad (IMAC). Cuenta con pileta, solarium, parrillas y mucho más. ENTREGA; Junio 2025</p><p>AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).<br></p><p>"En cumplimiento de la ley 5.115 del 23/10/2014, de la Legislatura de la ciudad de Buenos Aires, se informa que este edificio no es accesible para personas con discapacidad física".</p><br> <br> <br>
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
ENTREGA; Junio 2025 Financiacion: 40% al boleto y 4 cuotas semestrales de 15% El proyecto se encuentra ubicado sobre la calle Rio de Janeiro, entre la Avenida Diaz Vélez y la calle Bartolomé Mitre, y el contrafrente hacia la calle Yatay. Los usos definidos son de VIVIENDA MULTIFAMILIAR, ESTUDIOS PROFESIONALES, LOCAL COMERCIAL y COCHERAS además de las áreas comunes y de servicios. El proyecto tiene 1 subsuelo con 20 cocheras, 4 espacios para motos. La planta baja con 17 cocheras y 1 local. En los pisos altos 83 viviendas de 1, 2 y 3 Ambientes más balcones, que están distribuidas en plantas del 1º al 10º piso. Un primer retiro del frente en el 11º piso, y un segundo retiro en los pisos 12°, 13º y 14º. Las unidades se entregan con Split frio/calor. Interiores de placard, muebles de cocina (bajo mesada y alacena), mesada de cuarzo natural, bacha de acero inoxidable, cocina a gas de 4 hornallas, campana de extracción de acero inoxidable. Grifería FV en baño y cocina. Ventanal de aluminio anodizado con doble vidrio hermético. Pisos de porcelanato en ambientes, baño, cocina y balcones. Portero visor. Ascensores de alta velocidad. Grupo electrógeno. Portería en el Piso 1°. COCHERAS 1º Subsuelo = 20 cocheras, 4 espacios guarda motos + espacios para bicicletas. Planta Baja = 17 cocheras + espacios para bicicletas. LOCAL Planta Baja = 1 local comercial minorista de 80 m2 con 1 baño y office. AMENITIES En el 1° piso se ubica el SUM con 2 Baños Espacio para Cocinar Piso 13° una Terraza al Frente con Parrillas Otra Amplia Terraza al Contrafrente con un Solarium Deck con Piscina y Duchas Exteriores. PORTERÍA En el 1° piso se ubica la portería de 2 ambientes al patio interno del edificio. APTO FINANCIACION APTO BLANQUEO *Acorde Ley 5115, se informa que posee rampa de discapacitados Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solo se muestran a modo orientativo, conforme datos provisorios que surgen del croquis y del anteproyecto. Las dimensiones aquí descritas podrán ser afectadas o variadas en más o menos al cabo de la construcción y se considerarán definitivas las que resulten del plano de división en propiedad horizontal -de acuerdo a lo que se estipulará en el boleto de compra venta-, que oportunamente se someterá a la aprobación de las autoridades competentes, lo que el comprador declara conocer y aceptar. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser re-programadas por parte de la dirección de obra.
SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Cloaca
  • Gas Natural
  • Electricidad
  • Pavimento
AMBIENTES
  • Balcón
  • Cocina
  • Living
  • Terraza
  • Toilette
ADICIONALES
  • Aire Acondicionado individual
  • Parrilla
  • Solarium
  • SUM
  • Apto profesional
  • Pileta
  • Luminoso
  • Calefacción por aire
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Departamento
Ubicación
Caballito
Fecha de entrega
Junio 2025
Superficie cubierta
65 m²
Ambientes
3
Total construido
89 m²
Dormitorios
1
Apto profesional
Si
(REF. BAP5639453)
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