<p><span style="font-style: italic;"><span style="font-size: 24px; text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Proyecto Rio 4&nbsp; Unidad 4ºD</span></span></p><p></p><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Unidad funcional moderna y funcional, apta para uso residencial y profesional, con 2 ambientes.</div><div><br></div><div>Servicios y amenities:</div><div><br></div><div>Piscina con deck solárium y duchas en el piso 13</div><div><br></div><div>SUM (Salón de Usos Múltiples) y sector de parrillas</div><div><br></div><div>Cocheras en subsuelo y espacio para bike parking</div><div><br></div><div>Ascensores automáticos de alta velocidad con cabinas en acero inoxidable y espejo</div><div><br></div><div>Ubicación privilegiada:</div><div>A media cuadra de Av. Díaz Vélez y a dos cuadras del Parque Centenario, con acceso directo a transporte público, centros de salud, colegios y supermercados.</div><div><br></div><div>Calidad constructiva y terminaciones:</div><div><br></div><div>Estructura de hormigón armado, conforme a normas CIRSOC y Código de Edificación de CABA</div><div><br></div><div>Muros exteriores de ladrillo hueco de 15 cm con aislación hidrófuga</div><div><br></div><div>Revestimientos interiores en yeso, aplicados o armados según el ambiente</div><div><br></div><div>Pisos de porcelanato en ambientes principales, baños y cocina; cerámicos Cerro Negro o similar en balcones y espacios comunes</div><div><br></div><div>Pintura interior en látex y esmalte sintético en marcos y hojas de puertas</div><div><br></div><div>Placares con frentes e interiores completos en melamina color, equipados con cajoneras, estantes y barrales</div><div><br></div><div>Cocina equipada:</div><div><br></div><div>Cocina a gas Longvie con 4 hornallas y horno incorporado</div><div><br></div><div>Campana de acero inoxidable marca TST o similar con salida a los cuatro vientos</div><div><br></div><div>Mesada de cuarzo natural tipo Silestone con bacha de acero inoxidable (Johnson o Mi Pileta)</div><div><br></div><div>Muebles bajo mesada y alacenas en melamina de 18 mm con cantos en PVC</div><div><br></div><div>Espacio previsto para lavarropas bajo mesada</div><div><br></div><div>Baño completo:</div><div><br></div><div>Artefactos sanitarios marca ROCA o FERRUM</div><div><br></div><div>Bañera de 1,50 m y vanitory con bacha para apoyar sobre mesada de cuarzo</div><div><br></div><div>Griferías monocomando FV línea PUELO o similar</div><div><br></div><div>Kit completo de accesorios: jabonera, toallero, portarrollos y perchas</div><div><br></div><div>Instalaciones:</div><div><br></div><div>Agua caliente central por termotanques a gas de 300 L marca Rheem o similar, con cañerías por termofusión</div><div><br></div><div>Instalación eléctrica conforme a normas EDESUR y ENRE, incluye llaves térmicas, disyuntores, tomas, bocas para TV, telefonía y portero eléctrico</div><div><br></div><div>Sistema contra incendios con matafuegos, manguera y lanza por piso, y sistema de inyección y extracción en caja de escalera</div><div><br></div><div>Red de gas para cocina y termotanques, según normativa Metrogas</div><div><br></div><div>Carpinterías y seguridad:</div><div><br></div><div>Ventanas exteriores en aluminio anodizado línea A30 NEW con doble vidriado hermético (DVH)</div><div><br></div><div>Puertas de acceso reforzadas con chapa BWG 18; puertas interiores en MDF</div><div><br></div><div>Barandas de balcones Línea Panorama con vidrio de seguridad 3+3</div><div><br></div><div>Portero visor con sistema de cámara en planta baja y timbre por palier</div><div><br></div><div>Hall de ingreso con acceso en vidrio laminado de seguridad o Blindex</div><div><br></div><div>Financiación:</div><div>Plan con 40% al boleto y el 60% restante financiado hasta la finalización de la obra, con cuotas del 20% cada 6 meses.</div><div><br></div><div><br></div><div><br>AVISO LEGAL:<br></div><div>Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).<br></div><div><br></div><div><br></div>

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