SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Cubierta: 62 m²
- Descubierta: 7.5 m²
- Superficie Total: 69.5 m²
DESCRIPCIÓN
3 Amb/ Gran Patio / NUÑEZ / PANORAMIC VIEW <br><div><br></div><div>Ubicación:</div><div>Situado sobre Av. Cabildo, en una zona estratégica con acceso directo a múltiples medios de transporte.</div><div>Ideal tanto para uso residencial como profesional o para renta temporaria de alta demanda.</div><div><br></div><div>Unidad 2° “C” – Departamento de 2 ambientes al frente</div><div>Muy luminoso, con excelente distribución.</div><div>Dormitorio con placard empotrado.</div><div>Baño completo.</div><div>Amplio patio de uso exclusivo.</div><div><br></div><div>Comodidades del edificio:</div><div><br></div><div>Terraza con mirador panorámico</div><div><br></div><div>Deck y solárium</div><div><br></div><div>Piscina</div><div><br></div><div>Espacio común con SUM y área de coworking</div><div><br></div><div>Parrillas y duchas exteriores</div><div><br></div><div>Bicicletero sin cargo</div><div><br></div><div>Cocheras disponibles</div><div><br></div><div>Tecnología y seguridad:</div><div><br></div><div>Cuatro ascensores inteligentes</div><div><br></div><div>Grupo electrógeno</div><div><br></div><div>Sistema de cámaras de seguridad (CCTV)</div><div><br></div><div>Conexión preparada para alarma</div><div><br></div><div>Terminaciones de alta calidad:</div><div><br></div><div>Mesadas de Silestone</div><div><br></div><div>Cocina a gas con mobiliario completo (bajo mesada y alacenas)</div><div><br></div><div>Sector destinado para lavarropas</div><div><br></div><div>Placards con puertas espejadas e interiores equipados</div><div><br></div><div>Carpintería con doble vidrio hermético (A30 New)</div><div><br></div><div>Pisos de porcelanato</div><div><br></div><div>Calefacción por radiadores y calefón individual</div><div><br></div><div>Equipos de aire acondicionado frío/calor instalados en todos los ambientes</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).<br></div><div><br></div><div><br></div><div>"En cumplimiento de la ley 5.115 del 23/10/2014, de la Legislatura de la ciudad de Buenos Aires, se informa que este edificio no es accesible para personas con discapacidad física".</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br>
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
Edificio de doble frente con amplios y luminosos departamentos de 2, 3 y 4 ambientes en la mejor zona de Núñez.
Departamentos con vistas al Río de la Plata con orientaciones este/oeste.
Los usos definidos son de VIVIENDA
MULTIFAMILIAR, ESTUDIOS
PROFESIONALES, LOCAL COMERCIAL
y COCHERAS además de las áreas comunes y de servicios.
El proyecto tiene 2 subsuelos de cocheras y servicios. En la planta baja 1 local a la calle, y en sus 14 pisos 109 viviendas, adicionalmente, en el último piso se encuentran los amenities:
- Sum
- Parrillas
- Deck solarium
- Piscina con duchas
- Vistas panorámicas
- Bike parking
- Cocheras
- Grupo electrógeno
- Cámaras de seguridad
- Ascensores inteligentes
- A 3 cuadras del acceso a Av. General Paz – Acceso Norte – Panamericana.
- Acceso a transporte público (Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte)
- A 7 min. de Parque Saavedra y a 12 min. de Parque de los Niños.
- Cerca de múltiples instituciones educativas y clubes.
Plazo de Entrega: Agosto 2024
