DESCRIPCIÓN
<div>Ubicado sobre la calle Esmeralda al 1000, entre Av Sante Fe y Marcelo T de Alvear en el corazón de Retiro, este excelente departamento en piso 9 combina amplitud, funcionalidad y una ubicación estratégica, ideal tanto para vivienda como para uso profesional.<div><br></div><div>La propiedad cuenta con 4 ambientes muy bien distribuidos, incluyendo 3 cómodos dormitorios que garantizan privacidad y confort. Dispone de un baño y un práctico toilette, lo que aporta mayor comodidad en el día a día. Con una superficie total de 100 m², se destaca por sus generosas dimensiones y su muy buen estado de conservación.</div><div><br></div><div>Se encuentra al contrafrente del edificio principal, en un pulmón de manzana abierto con vista a un jardín arbolado y fuente, lo que brinda un entorno sumamente tranquilo y silencioso en plena ciudad.</div><div><br></div><div>El edificio está compuesto por dos cuerpos, siendo esta unidad parte del segundo, lo que refuerza aún más la privacidad. Cuenta con vigilancia permanente las 24 horas, los 365 días del año, a través de personal de SUTERH (mayordomo y encargados, incluyendo turno nocturno).</div><div><br></div><div>La propiedad incluye cochera y baulera, un diferencial clave en la zona.</div><div><br></div><div>Dispone de servicios centrales de calefacción y agua caliente sin restricción, lo que garantiza confort durante todo el año.</div><div><br></div><div>Gastos:</div><div><br></div><div>* Expensas: $495.257 (incluyen departamento, cochera y baulera, además de ABL y AYSA correspondientes a estas últimas).</div><div>* ABL (departamento): $53.842</div><div>* AYSA (departamento): $52.027</div><div><br></div><div>Apto profesional y con aceptación de mascotas, este departamento se adapta a múltiples necesidades, ya sea para vivir, trabajar o invertir.</div><div><br></div><div>Una excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de la ciudad, con cercanía a medios de transporte, centros comerciales y puntos estratégicos de Capital Federal.</div><div><br></div><div>Braica Bienes Raíces</div><div><br></div></div> <br>
