<div><span style="font-weight: bold;">Imperdible Tríplex en Capdevila 3200</span><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Distribución y Espacio</span></div><div><br></div><div>Excelente propiedad de 4 ambientes desarrollada en tres plantas, con una superficie total aproximada de 135 m², destacándose por sus cómodas dimensiones, excelente distribución y la ventaja de no pagar expensas.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Cochera y Accesos</span></div><div><br></div><div>Al frente cuenta con una amplia cochera descubierta de **3,60 x 5,57 m**, con espacio para un vehículo y cómodo acceso a la vivienda.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Interiores</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta Baja</span></div><div><br></div><div>* Amplio y luminoso living-comedor de **3,52 x 6,05 m**, ideal para generar sectores diferenciados de estar y comedor.</div><div>* Cocina independiente totalmente equipada de **3,52 x 3,05 m**, con muy buena capacidad de guardado y espacio de trabajo.</div><div>* Toilette de recepción de **1,44 x 0,64 m**.</div><div>* Lavadero independiente de **1,90 x 1,00 m** con espacio para lavarropas.</div><div>* Patio de **3,52 x 4,14 m**, perfecto para disfrutar del aire libre, sumar una parrilla o generar un sector de relax.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Primer Piso</span></div><div><br></div><div>* Dormitorio principal en suite de **3,15 x 3,60 m**, con baño privado de **2,50 x 1,49 m**.</div><div>* Segundo dormitorio de **3,15 x 3,57 m**.</div><div>* Baño completo adicional para asistir a las habitaciones.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Segundo Piso</span></div><div><br></div><div>* Tercer dormitorio de generosas dimensiones, de **3,28 x 3,60 m**.</div><div>* Baño con ducha de **1,32 x 1,00 m**.</div><div>* Baño adicional de **1,42 x 1,43 m**.</div><div><br></div><div>Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado y calefacción por tiro balanceado, brindando confort durante todo el año.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Áreas Exteriores</span></div><div><br></div><div>En el último nivel se encuentra una práctica **terraza cubierta de 3,63 x 2,93 m**, protegida mediante techo de policarbonato, lo que permite aprovecharla en cualquier época del año para reuniones, espacio de trabajo o sector recreativo.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Servicios</span></div><div><br></div><div>La propiedad posee servicios individuales y se destaca por **no abonar expensas**, reduciendo significativamente los costos mensuales de mantenimiento.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación Estratégica</span></div><div><br></div><div>Ubicada en el barrio de Villa Urquiza, dentro de la Comuna 12, en una zona residencial muy buscada por su tranquilidad y conectividad.</div><div><br></div><div>Se encuentra a pocas cuadras de la estación Juan Manuel de Rosas y de numerosas líneas de colectivos, con rápido acceso a importantes avenidas y centros comerciales de la zona.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Medidas aproximadas</span>:** Living-comedor 3,52 x 6,05 m; cocina 3,52 x 3,05 m; patio 3,52 x 4,14 m; dormitorio principal 3,15 x 3,60 m; segundo dormitorio 3,15 x 3,57 m; tercer dormitorio 3,28 x 3,60 m; baño principal 2,50 x 1,49 m; baño 1,42 x 1,43 m; baño con ducha 1,32 x 1,00 m; toilette 1,44 x 0,64 m; lavadero 1,90 x 1,00 m; terraza cubierta 3,63 x 2,93 m; cochera 3,60 x 5,57 m.</div><div><br></div><div>**Las medidas son aproximadas y no incluyen la superficie correspondiente a las escaleras de circulación entre plantas.**</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Braica Bienes Raíces.</span></div><div><br></div><div><br><br></div></div> <br> <br> <br>

BBR