<span style="font-weight: bold;">Departamento de 2 ambientes en venta – Tucumán al 1400, San Nicolás / Tribunales</span><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Oportunidad de inversión para reciclar y poner en valor</span>. Ubicado en una excelente zona de San Nicolás, a pocas cuadras de Tribunales, este departamento de 2 ambientes ofrece una combinación muy interesante de ubicación, precio y potencial de transformación, especialmente para inversores que buscan reciclar una propiedad y destinarla posteriormente a renta.</div><div><br></div><div>La unidad cuenta con <span style="font-weight: bold;">30 m² totales</span>&nbsp;y cubiertos, distribuidos en living, dormitorio, cocina y baño completo. El departamento se encuentra en estado a reciclar, lo que permite proyectar una renovación integral y adaptar los ambientes a las necesidades actuales del mercado, generando una propiedad con mayor atractivo para futuros inquilinos.</div><div><br></div><div>Por su <span style="font-weight: bold;">ubicación estratégica, cercana a Tribunales, oficinas, comercios, universidades y múltiples medios de transporte</span>, resulta particularmente interesante para desarrollar una propiedad destinada al mercado de alquiler, tanto tradicional como temporario, sujeto a la normativa vigente.</div><div><br></div><div>La posibilidad de adquirir, reciclar y poner en valor la unidad permite pensar en una estrategia de inversión orientada no solo a la generación de renta, sino también a la revalorización del inmueble una vez finalizadas las mejoras.</div><div><br></div><div>El edificio, de aproximadamente 10 años de antigüedad, se encuentra en muy buen estado de mantenimiento y cuenta con ascensor, encargado, acceso para personas con movilidad reducida y calefacción por losa radiante. La unidad dispone además de <span style="font-weight: bold;">aire acondicionado</span>, y el <span style="font-weight: bold;">edificio permite mascotas</span>, un atributo cada vez más buscado por los inquilinos.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características principales:</span></div><div><br></div><div>* 2 ambientes.</div><div>* 30 m² totales y cubiertos.</div><div>* 1 dormitorio.</div><div>* Baño completo.</div><div>* Cocina.</div><div>* Estado a reciclar.</div><div>* Calefacción por losa radiante.</div><div>* Aire acondicionado.</div><div>* Apto profesional.</div><div>* Apto mascotas.</div><div>* Edificio de aproximadamente 10 años.</div><div>* Ascensor.</div><div>* Encargado.</div><div>* Acceso para personas con movilidad reducida.</div><div><br></div><div>Valor de venta: <span style="font-weight: bold;">USD 58.000</span></div><div><br></div><div>Expensas: <span style="font-weight: bold;">$90.000</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Se acepta vehículo en parte de pago.</span></div><div><br></div><div>Una propiedad especialmente interesante para inversores que buscan una unidad con potencial de reciclado y puesta en valor, en una ubicación consolidada y con una demanda de alquiler sostenida. Una alternativa para transformar una propiedad actualmente a reciclar en una unidad moderna, funcional y atractiva para el mercado locativo.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Braica Bienes Raíces</span></div><div><br></div>

BBR